![Franquicia Coco Room: Inversión, Canon, Requisitos y Rentabilidad [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2023/04/remax_fachada.webp)
Auditoría financiera, desglose de inversión inicial (20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión), cánones, requisitos de local y verificación precontractual (Art. 62 LOCM) para abrir una franquicia Coco Room en España en 2026.
1. Resumen Ejecutivo y Posicionamiento de Coco Room en España [2026]
La enseña Coco Room desarrolla su actividad en el mercado español dentro del segmento de Franquicias Inmobiliarias / Financieras. Según los registros auditados en nuestro Censo Nacional de 1.580 Franquicias (Corte 9DN · 2026), el modelo de negocio presenta una inversión inicial estimada en torno a 20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión, estructurada para emprendedores e inversores que buscan incorporarse a una red con imagen corporativa definida, procesos operativos estandarizados y asistencia técnica continuada.
A diferencia de los directorios publicitarios tradicionales de captación de leads, este informe técnico analiza las cifras económicas publicadas y contrastadas de Coco Room bajo un modelo de 0 € CPL (sin intermediación comercial), facilitando al candidato tanto las métricas financieras como el acceso directo a las fuentes primarias del franquiciador.
2. Ficha Técnica y Condiciones Económicas Auditadas de Coco Room [2026]
En la siguiente tabla se sintetizan los parámetros económicos, contractuales y de implantación registrados para la franquicia Coco Room en España:
| Parámetro Precontractual (DIP) | Condición / Importe Registrado [2026] | Alcance y Verificación |
|---|---|---|
| Enseña / Marca | Coco Room | Censo Español de Franquicias 2026 |
| Categoría / Sector | Franquicias Inmobiliarias / Financieras | Clasificación Sectorial AEF / CNAE |
| Inversión Inicial Estimada (CAPEX) | 20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión | Según superficie y estado del inmueble |
| Canon de Entrada / Adhesión | 5.000 € (ficha técnica PDF sin fecha de revisión | Derecho de incorporación y formación inicial |
| Recursos Propios Recomendados | [r56f2e7835ebc5e] local_comercial: No se requiere local (opción 2, alquiler de juegos) | Solvencia patrimonial antes de financiación |
| Royalty de Explotación | 395 €/juego (ficha técnica PDF sin fecha de revisión | Soporte operativo y uso de marca |
| Fondo / Canon de Publicidad | Incluido o variable según red | Marketing corporativo y campañas de red |
| Requisitos de Local y Superficie | No indicado para opción 2 | Sujeto a validación técnica de ubicación |
| Vigencia Contractual Estándar | 5 – 10 años renovables | Conforme a cláusulas del DIP (Art. 62 LOCM) |
Desglose de Partidas y Registros Económicos Cotejados
- Desde 20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión; formato sala tipo)
- Tu COCO ROOM desde 5.000 euros (oferta de juegos; compra y alquiler combinables)
- 5.000 € (ficha técnica PDF sin fecha de revisión; formato sala tipo)
- No hay canon de publicidad (ficha técnica PDF sin fecha de revisión; formato sala tipo)
- 395 €/juego (ficha técnica PDF sin fecha de revisión; formato sala tipo)
- Sin royalties (opción 1: compra de juegos)
- No documentado en la página primaria cotejada; no equivale a 0 € ni demuestra que la partida esté incluida en otra cifra.
3. Análisis Financiero: CAPEX, Fondo de Maniobra y Punto de Equilibrio
Para acometer con solvencia la apertura de una unidad franquiciada de Coco Room, es imprescindible desglosar el presupuesto total entre las partidas de inmovilizado (adecuación civil del local, equipamiento técnico, rotulación corporativa, licencias de apertura y canon de entrada de 5.000 € (ficha técnica PDF sin fecha de revisión) y la reserva de tesorería operativa. En el sector de Franquicias Inmobiliarias / Financieras, los analistas financieros recomiendan dotar un fondo de maniobra adicional del 15 % al 20 % sobre el CAPEX inicial (20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión) para cubrir las fianzas de arrendamiento, el stock inicial y los gastos fijos durante los primeros meses de consolidación de clientela.
En el plano operativo mensual (OPEX), la rentabilidad neta del franquiciado dependerá de mantener el esfuerzo de alquiler por debajo del 10 % – 12 % de las ventas netas, optimizar la productividad por turno de personal y absorber las cuotas periódicas de la red (royalty de 395 €/juego (ficha técnica PDF sin fecha de revisión y publicidad de Incluido o variable según red). Puedes simular distintos niveles de facturación mensual, margen bruto y financiación bancaria en el simulador interactivo incluido en este dossier o enfrentar a Coco Room cara a cara con cualquier otra marca en el Comparador Universal de 1.580 Franquicias.
4. Requisitos del Local Comercial, Ubicación y Perfil del Inversor
La implantación física u operativa de Coco Room contempla habitualmente No indicado para opción 2, seleccionando emplazamientos con visibilidad comercial, accesibilidad y un área de influencia demográfica acorde al ticket medio del negocio. Antes de firmar el contrato de arrendamiento del local, se aconseja pactar con la propiedad un periodo de carencia para la ejecución de las obras y condicionar la entrada en vigor del alquiler a la concesión efectiva de las licencias municipales de actividad.
Requisitos Técnicos, Superficie y Soporte Declarados
- No indicado para opción 2
- Cuota de alquiler de juegos no publicada (opción 2: alquiler de juegos)
- [r56f2e7835ebc5e] local_comercial: No se requiere local (opción 2, alquiler de juegos)
En cuanto al perfil del candidato, las enseñas de Franquicias Inmobiliarias / Financieras valoran tanto a emprendedores en modalidad de autoempleo o gestión directa (que lideran la atención comercial y la supervisión diaria del equipo) como a inversores con capacidad de gestión multi-unidad, siempre que acrediten la solvencia financiera requerida y sigan los manuales operativos de la central.
5. Verificación Precontractual (DIP · Art. 62 LOCM), Fuentes Oficiales y Alternativas
En virtud del Artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista (LOCM) y tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 20/2018, toda central franquiciadora que opere en España está obligada a entregar por escrito al futuro franquiciado el Documento de Información Precontractual (DIP) con al menos 20 días hábiles de antelación a la firma de cualquier contrato o precontrato, o a la entrega de cualquier pago o señal. En dicho documento debes verificar la razón social del franquiciador, la inscripción vigente de la marca en la OEPM/EUIPO, el balance de establecimientos propios y franquiciados (incluyendo cierres en los últimos dos años) y las condiciones de aprovisionamiento.
Fuentes Oficiales Cotejadas de Coco Room
- Canal Oficial de Expansión / Franquicias: https://cocoroom.es/franquicias/
Si deseas contrastar este modelo con otras oportunidades activas en el mismo segmento de inversión, te recomendamos revisar las fichas financieras de Alquiler Seguro (Consultar dossier precontractual (DIP)), Segursur (Consultar ficha), Donpiso (50.000–80.000 € incluido fondo de maniobra (franquicia general), Century 21 (60.000–80.000 € (inversión inicial + fondo de maniobra) (broker/agencia Century 21 Espana)) dentro de nuestra sección de Franquicias Inmobiliarias / Financieras o consultar el Directorio Interactivo de Franquicias Auditadas.
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Preguntas Frecuentes sobre la Franquicia Coco Room
¿Cuánto cuesta abrir una franquicia Coco Room en España en 2026?
Según los registros sectoriales y de expansión para Coco Room (Comercio y Servicios), la inversión inicial estimada se sitúa en torno a 20.000 €, según m² y habitaciones (ficha técnica PDF sin fecha de revisión, incluyendo un canon de entrada de 5.000 € (ficha técnica PDF sin fecha de revisión. El importe exacto depende de los metros cuadrados y del estado de adecuación del local comercial.
¿Qué royalties y canon de publicidad cobra la franquicia Coco Room?
El modelo operativo de Coco Room contempla un royalty de explotación de 395 €/juego (ficha técnica PDF sin fecha de revisión y una aportación al fondo de publicidad de Incluido o variable según red. Estos importes deben verificarse en el Documento de Información Precontractual (DIP) al menos 20 días hábiles antes de firmar (Art. 62 LOCM).
¿Qué requisitos de local y contrato exige Coco Room?
Para implantar un establecimiento de Coco Room se requiere habitualmente No indicado para opción 2, con una vigencia contractual orientativa de 5 – 10 años (estándar LOCM). Puedes enfrentar este modelo frente a 1.580 marcas en nuestro Comparador Financiero gratuito.
Protocolo de Auditoría Precontractual (DIP · Art. 62 LOCM) y Solvencia de Red
Tras la supresión del antiguo Registro de Franquiciadores (RD-ley 20/2018), la garantía legal vinculante en España es la entrega por escrito del Documento de Información Precontractual (DIP) al menos 20 días antes de firmar contrato o precontrato o de abonar cualquier importe (Art. 62 Ley 7/1996 LOCM).
Exige el listado actualizado de establecimientos propios frente a franquiciados y el número de bajas o cierres registrados en los últimos 24 meses conforme a los estándares estadísticos de la AEF.
Verifica en el contrato si existen cláusulas de aprovisionamiento exclusivo, rappel sobre compras centralizadas y el impacto real de las promociones obligatorias sobre el EBITDA neto de la tienda.