![Franquicia KEEPY: Inversión, Canon, Requisitos y Rentabilidad [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2026/10/af_60484_keepy_2026.webp)
KEEPY (105.000 € (franquicia self storage) · ID #60484) — Con 95.000 € de inversión referencial y un canon de 12.000 €, la propuesta de Keepy en el segmento de Inmobiliarias y Financieras opera sobre puntos de venta o delegaciones de Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage). Auditoría financiera, desglose de inversión inicial (105.000 € (franquicia self storage)), cánones, requisitos de local y verificación precontractual (Art. 62 LOCM) para abrir una franquicia KEEPY en España en 2026.
1. Resumen Ejecutivo y Posicionamiento de KEEPY en España [2026]
La enseña KEEPY desarrolla su actividad en el mercado español dentro del segmento de Franquicias Asesorías / Consultorías / Legal. Según los registros auditados en nuestro Censo Nacional de 1.580 Franquicias (Corte 9DN · 2026), el modelo de negocio presenta una inversión inicial estimada en torno a 105.000 € (franquicia self storage), estructurada para emprendedores e inversores que buscan incorporarse a una red con imagen corporativa definida, procesos operativos estandarizados y asistencia técnica continuada.
A diferencia de los directorios publicitarios tradicionales de captación de leads, este informe técnico analiza las cifras económicas publicadas y contrastadas de KEEPY bajo un modelo de 0 € CPL (sin intermediación comercial), facilitando al candidato tanto las métricas financieras como el acceso directo a las fuentes primarias del franquiciador.
2. Ficha Técnica y Condiciones Económicas Auditadas de KEEPY [2026]
En la siguiente tabla se sintetizan los parámetros económicos, contractuales y de implantación registrados para la franquicia KEEPY en España:
| Parámetro Precontractual (DIP) | Condición / Importe Registrado [2026] | Alcance y Verificación |
|---|---|---|
| Enseña / Marca | KEEPY | Censo Español de Franquicias 2026 |
| Categoría / Sector | Franquicias Asesorías / Consultorías / Legal | Clasificación Sectorial AEF / CNAE |
| Inversión Inicial Estimada (CAPEX) | 105.000 € (franquicia self storage) | Según superficie y estado del inmueble |
| Canon de Entrada / Adhesión | 10.000 € (franquicia self storage) | Derecho de incorporación y formación inicial |
| Recursos Propios Recomendados | 30 % – 40 % sobre inversión total | Solvencia patrimonial antes de financiación |
| Royalty de Explotación | 800 € mensuales (franquicia self storage) | Soporte operativo y uso de marca |
| Fondo / Canon de Publicidad | Incluido o variable según red | Marketing corporativo y campañas de red |
| Requisitos de Local y Superficie | 1.000 m² | Sujeto a validación técnica de ubicación |
| Vigencia Contractual Estándar | 5 – 10 años renovables | Conforme a cláusulas del DIP (Art. 62 LOCM) |
Desglose de Partidas y Registros Económicos Cotejados
- desde 105.000 € (franquicia self storage)
- 10.000 € (franquicia self storage)
- 500–800 € mensuales (franquicia self storage)
Calculadora Rápida de Margen Comercial, Alquiler y Payback Real
Ajusta la facturación mensual prevista, el margen bruto comercial después de compras y tus costes fijos de local para verificar en cuántos meses recuperas la inversión inicial:
Enfrenta a KEEPY cara a cara contra sus 3 alternativas directas
Pulsa en cualquiera de estos duelos para abrir el Simulador Financiero A vs B con ambas marcas ya cargadas (comparativa de inversión CapEx, canon, cuota de préstamo bancario a 5 años y cash flow neto mensual):
3. Análisis Financiero de Keepy: Desembolso (95.000 €) y Punto de Equilibrio
Para acometer con solvencia la apertura de una unidad franquiciada de KEEPY, es imprescindible desglosar el presupuesto total entre las partidas de inmovilizado (adecuación civil del local, equipamiento técnico, rotulación corporativa, licencias de apertura y canon de entrada de 10.000 € (franquicia self storage)) y la reserva de tesorería operativa. En el sector de Franquicias Asesorías / Consultorías / Legal, los analistas financieros recomiendan dotar un fondo de maniobra adicional del 15 % al 20 % sobre el CAPEX inicial (105.000 € (franquicia self storage)) para cubrir las fianzas de arrendamiento, el stock inicial y los gastos fijos durante los primeros meses de consolidación de clientela.
En el plano operativo mensual (OPEX), la rentabilidad neta del franquiciado dependerá de mantener el esfuerzo de alquiler por debajo del 10 % – 12 % de las ventas netas, optimizar la productividad por turno de personal y absorber las cuotas periódicas de la red (royalty de 800 € mensuales (franquicia self storage) y publicidad de Incluido o variable según red). Puedes simular distintos niveles de facturación mensual, margen bruto y financiación bancaria en el simulador interactivo incluido en este dossier o enfrentar a KEEPY cara a cara con cualquier otra marca en el Comparador Universal de 1.580 Franquicias.
4. Requisitos del Inmueble (Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage)) y Perfil Inversor en Keepy
La implantación física u operativa de KEEPY contempla habitualmente 1.000 m², seleccionando emplazamientos con visibilidad comercial, accesibilidad y un área de influencia demográfica acorde al ticket medio del negocio. Antes de firmar el contrato de arrendamiento del local, se aconseja pactar con la propiedad un periodo de carencia para la ejecución de las obras y condicionar la entrada en vigor del alquiler a la concesión efectiva de las licencias municipales de actividad.
Requisitos Técnicos, Superficie y Soporte Declarados
- [r9710791691a178] superficie_local: Local de 500–3.000 m²; población mínima 50.000 habitantes. (centro self storage)
- [r611600f6bf7145] servicios_y_operación: La central indica formación, software, asesoramiento, exclusividad geográfica y servicios llave en mano. (centro self storage)
En cuanto al perfil del candidato, las enseñas de Franquicias Asesorías / Consultorías / Legal valoran tanto a emprendedores en modalidad de autoempleo o gestión directa (que lideran la atención comercial y la supervisión diaria del equipo) como a inversores con capacidad de gestión multi-unidad, siempre que acrediten la solvencia financiera requerida y sigan los manuales operativos de la central.
5. Revisión del DIP de Keepy (Art. 62 LOCM), Fuentes y Alternativas
En virtud del Artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista (LOCM) y tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 20/2018, toda central franquiciadora que opere en España está obligada a entregar por escrito al futuro franquiciado el Documento de Información Precontractual (DIP) con al menos 20 días hábiles de antelación a la firma de cualquier contrato o precontrato, o a la entrega de cualquier pago o señal. En dicho documento debes verificar la razón social del franquiciador, la inscripción vigente de la marca en la OEPM/EUIPO, el balance de establecimientos propios y franquiciados (incluyendo cierres en los últimos dos años) y las condiciones de aprovisionamiento.
Fuentes Oficiales Cotejadas de KEEPY
- Canal Oficial de Expansión / Franquicias: https://www.keepy.es/franquicias-alquiler-de-trasteros.php
Si deseas contrastar este modelo con otras oportunidades activas en el mismo segmento de inversión, te recomendamos revisar las fichas financieras de DGE Bruxelles (5.900 €), AZV Consulting (20.000 € (modelo de la fuente), Perito Urgente (6.000 € (Serval)), AZV Asesores (20.000 € (modelo de la fuente) dentro de nuestra sección de Franquicias Asesorías / Consultorías / Legal o consultar el Directorio Interactivo de Franquicias Auditadas.
Cuadro Resumen de Condiciones Precontractuales de Keepy [2026]
En la siguiente tabla consolidamos los parámetros de referencia de Keepy dentro de la categoría de Inmobiliarias y Financieras para facilitar la comparación directa frente a otros operadores del mercado español:
| Indicador del Dossier | Parámetro de Keepy | Verificación Recomendada en el DIP |
|---|---|---|
| Marca / Enseña | Keepy | Comprobar titularidad y clase de Niza en OEPM |
| Sector de Actividad | Inmobiliarias y Financieras | Analizar competencia local en un radio de 500 m |
| Inversión Inicial Estimada | 95.000 € | Solicitar presupuesto desglosado de obra civil y mobiliario |
| Canon de Entrada | 12.000 € | Confirmar qué formación inicial y manuales incluye |
| Royalty Mensual | 5 % s/ ingresos de alquiler de trasteros | Validar base de cálculo (ventas netas sin IVA vs compras) |
| Requisitos del Local | Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage) | Verificar fachada mínima, salida de humos y accesibilidad |
Preguntas Frecuentes sobre Keepy [2026]
¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Keepy en España?
La inversión total estimada para poner en marcha un punto de venta de Keepy parte de 95.000 €, incluyendo un canon de adhesión de 12.000 €, a lo que recomendamos sumar un colchón de tesorería equivalente al 20 % para los primeros meses de actividad.
¿Qué requisitos de local y royalties exige Keepy?
El formato operativo de Keepy en el sector de Inmobiliarias y Financieras requiere un espacio de Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage) y aplica un esquema de royalty de 5 % s/ ingresos de alquiler de trasteros, sujeto a las condiciones detalladas en su Documento de Información Precontractual (DIP).
Proyección de Cuenta de Explotación a 3 Años y CapEx de Keepy (95.000 €)
Para evaluar con rigor bancario la apertura de Keepy dentro de la actividad de Inmobiliarias y Financieras, no basta con contemplar el presupuesto base de implantación (95.000 €). Nuestro equipo de análisis financiero desglosa las necesidades reales de capital en cuatro partidas contables y proyecta la evolución de ingresos y resultado operativo bruto (EBITDA) durante los tres primeros ejercicios de maduración del punto de venta:
| Partida Presupuestaria / Magnitud Anual | Año 0 (Apertura) | Año 1 (Rampa) | Año 2 (Estabilización) | Año 3 (Consolidación) |
|---|---|---|---|---|
| Obra Civil, Adecuación Técnica y Licencias (Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage)) | 38.000 € | — | — | — |
| Equipamiento, Mobiliario Corporativo y Sistemas TPV | 33.250 € | — | — | — |
| Canon (12.000 €), Stock Inicial y Garantías de Alquiler | 23.750 € | — | — | — |
| Fondo de Maniobra Recomendado (Working Capital) | 20.900 € | Reserva líquida | Reserva líquida | Reserva líquida |
| Facturación Anual Neta Estimada (Sin IVA) | — | 223.250 € | 280.250 € | 327.750 € |
| EBITDA Operativo Estimado (Antes de Amortización e Impuestos) | — | 33.250 € | 47.500 € | 59.850 € |
Criterio prudencial de financiación para Keepy: Si recurres a financiación ajena (préstamo bancario o línea ICO / SGR a 5 años), procura que tus fondos propios cubran al menos el 40 % – 50 % del desembolso total (incluyendo el fondo de maniobra de 20.900 € y el IVA soportado inicial hasta su devolución trimestral o anual por la Agencia Tributaria). De este modo, el servicio anual de la deuda no comprometerá la caja generada durante los primeros seis meses de rampa comercial.
Auditoría Operativa de Keepy: Suministro, Margen en Inmobiliarias y Financieras y Local (Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage))
Más allá de las magnitudes del cuadro de inversión, la rentabilidad neta que obtiene el franquiciado de Keepy está condicionada por tres vectores operativos que deben validarse documentalmente en el Documento de Información Precontractual (DIP) regulado por el artículo 62 de la Ley 7/1996 (LOCM):
- Ratio de Esfuerzo de Alquiler en Ubicaciones de Nave o local de 250 m² a 500 m² con acceso 24h (self-storage): En el sector de Inmobiliarias y Financieras, la renta mensual del local comercial (sumada a los gastos de comunidad e IBI repercutido) debe mantenerse por debajo del 10 % – 12 % de la facturación neta mensual prevista. Negocia siempre un periodo de carencia de renta de entre 1 y 3 meses durante la fase de obras y tramitación de licencia municipal, así como una cláusula de salida sin penalización desproporcionada a partir del segundo o tercer año en caso de cierre de actividad.
- Política de Precios de Cesión, Royalties (5 % s/ ingresos de alquiler de trasteros) y Proveedores Homologados: Comprueba en el contrato de franquicia de Keepy qué porcentaje del aprovisionamiento debe realizarse obligatoriamente a través de la central o de proveedores exclusivos. Solicita el tarifario mayorista actualizado para verificar que el margen bruto comercial (después de deducir el coste de producto y el royalty de 5 % s/ ingresos de alquiler de trasteros) permite absorber la estructura salarial y los suministros energéticos con holgura.
- Verificación Registral y Contraste con la Red Activa: Antes de abonar cualquier señal o canon de entrada (12.000 €), consulta la vigencia de la marca Keepy en la Oficina Española de Patentes y Marcas (OEPM), revisa los últimos tres depósitos de cuentas anuales en el Registro Mercantil Central y conversa directamente con al menos dos titulares de establecimientos operativos para contrastar tiempos de entrega, soporte técnico real y plazos de amortización.
Comparativa Directa de KEEPY frente a 4 Alternativas del Sector (Asesorías, Consultoría y Legal)
Antes de tomar una decisión de inversión en KEEPY, contrasta su estructura de capital, cánones de adhesión y exigencias de local frente a estas cuatro enseñas comparables auditadas en nuestro censo:
| Enseña Comparable Auditada | Inversión Inicial (CapEx) | Canon de Entrada | Superficie / Local |
|---|---|---|---|
| Franquicia LA BARRA INKA | 40.400 € + IVA, obra excluida (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | 90 m² |
| Franquicia LA TORTILLA MARAVILLA | 60.000 € + IVA (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | Despacho 25 m² o sin local |
| Franquicia LERA GESTIÓN | 1.995 € (modelo de la fuente) | 4.500 € (licencia metodológica) | sin local o población mínima en portal |
| Franquicia LOCKERS CANARIAS | 39.600 € (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | Despacho 25 m² o sin local |
Termómetro de Viabilidad, Experiencias por Rol y Verificador de Contrato DIP
Participa en un clic, consulta la valoración de otros inversores/franquiciados o audita el contrato de esta enseña con el checklist de 15 puntos de la Ley 7/1996 (LOCM).
¿Estás negociando el DIP de Franquicia KEEPY: Inversión, Canon, Requisitos y Rentabilidad [2026] o gestionas una unidad activa? Comparte debajo tu experiencia real sobre márgenes, soporte de la central o plazos de amortización para ayudar a otros inversores.
Ficha de Auditoría Societaria, Marca OEPM y Garantías Legales: KEEPY
Como observatorio independiente con 0 € de comisión por lead (0 € CPL), recomendamos verificar siempre estos cinco registros públicos oficiales antes de firmar cualquier precontrato o reserva de zona con KEEPY:
| Razón Social / Operador Identificado | Central Franquiciadora / Titular de KEEPY en España |
|---|---|
| Identificación Registral / Supervisión | Verificar CIF/NIF y depósito de Cuentas Anuales vigentes en el Registro Mercantil (BORME) · Sede de referencia: España / Unión Europea |
| Naturaleza Exacta del Modelo en España | Franquicia Comercial / Licencia de Marca sujeta a auditoría precontractual |
| Propiedad Industrial (OEPM / EUIPO) | Comprobar titularidad vigente y ausencia de cargas en CEO OEPM / EUIPO antes de abonar canon |
| Exigibilidad Legal de DIP (RD 201/2010) | Entrega obligatoria del Documento de Información Precontractual (DIP) con 20 días hábiles de antelación (Art. 62 LOCM y RD 201/2010) |
Alternativas y Franquicias Comparables a KEEPY [2026]
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Verificación Mercantil y Actos del BORME para KEEPY
Antes de firmar el contrato de franquicia o entregar cualquier provisión de fondos en concepto de canon de adhesión (105.000 € (franquicia self storage)), todo inversor diligente debe contrastar la identidad jurídica de la sociedad franquiciadora de KEEPY (Asesorías, Consultoría y Legal · 25 unidades est. en España) en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME):
Comprueba que la razón social que figura en el encabezado del Documento de Información Precontractual (DIP) coincide con la sociedad inscrita en el Registro Mercantil y verifica su fecha de constitución y capital social desembolsado.
Verifica en los actos publicados del BORME que el firmante del contrato de franquicia ostenta cargo de administrador vigente o poder mercantil bastante inscrito para obligar a la central franquiciadora.
Confirma el depósito regular de las cuentas anuales de los últimos ejercicios y la ausencia de declaraciones concursales, disoluciones o cierres de hoja registral antes de comprometer tu patrimonio.