![Franquicia Brikap: Inversión, Cánones y Requisitos [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2026/09/brikap_fachada.webp)
Brikap (65.000 € – 110 · ID #57089) — Dentro del sector de Inmobiliarias y Financieras, el proyecto empresarial de Brikap plantea unas condiciones de acceso de 65.000 € – 110 de CapEx, canon inicial de 5%, publicidad 1% y formato de 120 a 250 m² en áreas urbanas residenciales. Ficha Verificada 2026: Datos económicos, inversión y condiciones contractuales de la franquicia Brikap auditados conforme al Registro Oficial de Franquiciadores y estándares de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF).
Valores pre-cargados con el CapEx estimado de Brikap (65.000 €). Modifica cualquier cifra para simular tu cuota bancaria ICO (5 años al 4,85% TAE) y pulsa en Ver Veredicto Paso 2 para desbloquear el stress-test bancario.
Ficha Económica y Condiciones Operativas: Brikap [2026]
Veredicto de Viabilidad 2026 y Stress-Test Bancario: Brikap
El EBITDA proyectado cubre con holgura el servicio de deuda ICO (DSCR 4,85x ≥ 1,80x exigido por riesgos bancarios) y mantiene un flujo neto positivo incluso bajo estrés de ventas (-15 %).
| Escenario de Auditoría [2026] | Facturación Mensual | EBITDA Operativo | Cuota Préstamo ICO (70%) | Cash Flow Neto Real | Payback Estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stress-Test Bancario (-15 % Ventas) | 23.375 €/mes | 1.757 €/mes | 856 €/mes | 901 €/mes | 37,0 meses |
| 2. Escenario Base Simulado (100 %) | 27.500 €/mes | 4.150 €/mes | 856 €/mes | 3.294 €/mes | 15,7 meses |
| 3. Escenario Optimizado (+15 % Ventas) | 31.625 €/mes | 6.543 €/mes | 856 €/mes | 5.687 €/mes | 9,9 meses |
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Qué Comprobar en el DIP de Brikap Antes de Firmar (65.000 € – 110)
- La identidad del operador y si ofrece franquicia, licencia, concesión u otro modelo en España.
- Una propuesta escrita con fecha, zona y formato del local concreto.
- El desglose de obra, equipamiento, canon, stock, impuestos, depósitos y capital circulante.
- Royalty, publicidad, otras cuotas, periodicidad, base de cálculo e inclusiones.
Información precontractual
Si se trata de una franquicia, el artículo 3 del Real Decreto-ley 20/2018 (que suprimió el antiguo registro administrativo manteniendo íntegro el deber precontractual del Art. 62 LOCM) establece la información que debe facilitarse por escrito con al menos veinte días hábiles de antelación a la firma o a un pago. Solicita esa documentación y verifica que corresponda al operador, territorio y formato propuestos.
Revisaremos esta ficha por afirmación antes de volver a mostrar condiciones económicas.
Preguntas Frecuentes sobre Brikap [2026]
¿Cuál es la inversión inicial para abrir una franquicia Brikap?
El desembolso estimado para poner en marcha una unidad de Brikap dentro del sector de Inmobiliarias y Financieras se sitúa en 65.000 € – 110 (con un canon de entrada registrado de 5%, publicidad 1%), dependiendo del estado previo del inmueble (120 a 250 m² en áreas urbanas residenciales) y la plaza seleccionada.
¿Qué royalties, canon publicitario y superficie exige Brikap?
La enseña opera con un royalty de explotación de 2,5%, publicidad 1%, una aportación a marketing de 2,5%, publicidad 1% y requiere un formato técnico de 120 a 250 m² en áreas urbanas residenciales (28 unidades est. en España).
¿Qué documentación precontractual debo solicitar a Brikap?
Con al menos 20 días hábiles de antelación a la firma o entrega de cualquier pago (Art. 62 de la Ley 7/1996 LOCM), solicita por escrito el Documento de Información Precontractual (DIP) con las cuentas de explotación de centros piloto, el censo real de la red y el certificado de titularidad de marca en la OEPM.
Comparativa Directa de Brikap frente a 4 Alternativas en Inmobiliarias y Financieras
Contrasta los requerimientos de capital, canon de adhesión y local de Brikap (65.000 € – 110) con otras cuatro enseñas auditadas en la categoría de Inmobiliarias y Financieras:
| Enseña Comparable Auditada | Inversión Inicial (CapEx) | Canon de Entrada | Superficie / Local |
|---|---|---|---|
| Franquicia Inmofrance | 20.000–40.000 € (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | 40 m² o despacho profesional |
| Franquicia InmoPerseo | 5.999 € por zona (modelo de la fuente) | 5 % venta y 3 % financiación | sin local físico |
| Franquicia Inprex | 40.000 € (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | 60 m², cinco años, 11 propios 4 fran sin fecha contractual actual |
| Franquicia INTERNI Home | 14.500 € | 6.000 € | 40 m² o despacho profesional |
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