![Carrefour Express vs Eroski City: Comparativa de Inversión, Cánones y Rentabilidad [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2026/09/carrefour_express_vs_eroski_city_comparativa_fachada.webp)
Cara a Cara: Carrefour Express vs Eroski City [2026] — Comparamos con datos auditados del censo español las condiciones reales de inversión inicial (CapEx), canon de entrada, royalties mensuales, superficie mínima exigida y plazo de retorno (payback) entre Carrefour Express (100.000 € – 150.000 € (1.000 €/m² sala de ventas)) y Eroski City (60.000 €), para que identifiques qué modelo encaja mejor con tu capital disponible y tu plaza objetivo.
- Menor barrera de capital inicial: Eroski City (60.000 €).
- Carrefour Express: CapEx de 100.000 € – 150.000 € (1.000 €/m² sala de ventas) · Canon: Según formato (ver DIP) · Royalty: 1,5 % s/ ventas · Local: 100 m² de sala de ventas (supermercado Express).
- Eroski City: CapEx de 60.000 € · Canon: 12.000 € (según plaza) · Royalty: 4 % – 5 % s/ facturación · Local: Desde 60 m² en zona comercial.
Valores pre-cargados con el CapEx estimado de Carrefour Express vs Eroski City (60.000 €). Modifica cualquier cifra para simular tu cuota bancaria ICO (5 años al 4,85% TAE) y pulsa en Ver Veredicto Paso 2 para desbloquear el stress-test bancario.
Veredicto de Viabilidad 2026 y Stress-Test Bancario: Carrefour Express vs Eroski City
El EBITDA proyectado cubre con holgura el servicio de deuda ICO (DSCR 4,68x ≥ 1,80x exigido por riesgos bancarios) y mantiene un flujo neto positivo incluso bajo estrés de ventas (-15 %).
| Escenario de Auditoría [2026] | Facturación Mensual | EBITDA Operativo | Cuota Préstamo ICO (70%) | Cash Flow Neto Real | Payback Estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stress-Test Bancario (-15 % Ventas) | 21.250 €/mes | 1.525 €/mes | 790 €/mes | 735 €/mes | 39,3 meses |
| 2. Escenario Base Simulado (100 %) | 25.000 €/mes | 3.700 €/mes | 790 €/mes | 2.910 €/mes | 16,2 meses |
| 3. Escenario Optimizado (+15 % Ventas) | 28.750 €/mes | 5.875 €/mes | 790 €/mes | 5.085 €/mes | 10,2 meses |
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1. Tabla Comparativa Oficial: Carrefour Express vs Eroski City [2026]
En la siguiente matriz financiera enfrentamos punto por punto las métricas operativas, contractuales y de inversión de ambas enseñas en el mercado español:
2. Análisis de Modelo Operativo, Obra Civil y Emplazamiento
La diferencia estructural entre Carrefour Express y Eroski City determina tanto el esfuerzo financiero inicial como la estructura de costes fijos mensuales del inversor:
- Posicionamiento y CapEx de Carrefour Express: Requiere una inversión inicial de 100.000 € – 150.000 € (1.000 €/m² sala de ventas) y locales con perfil técnico de 100 m² de sala de ventas (supermercado Express). Su estructura de cánones (Según formato (ver DIP) de entrada y 1,5 % s/ ventas de royalty) está diseñada para ubicaciones con tracción demostrada dentro del segmento de Alimentación y Supermercados. Puedes consultar el dossier individual en ficha auditada de Carrefour Express.
- Posicionamiento y CapEx de Eroski City: Parte de un desembolso estimado de 60.000 € sobre inmuebles de Desde 60 m² en zona comercial, aplicando un canon de incorporación de 12.000 € (según plaza) y un royalty operativo de 4 % – 5 % s/ facturación. Revisa todos sus requisitos técnicos en ficha auditada de Eroski City.
3. Cuenta de Explotación Mensual Comparada (Escenario Base Estabilizado)
A efectos de simulación financiera previa a la entrega del Documento de Información Precontractual (DIP), estimamos la siguiente estructura mensual media en un centro maduro (Mes 18–24) antes del servicio de la deuda bancaria ICO:
4. Auditoría Legal Precontractual (Art. 62 LOCM) y Recomendación según Perfil de Inversor
Conforme al Artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista (LOCM) y al Reglamento (UE) 2022/720 sobre acuerdos verticales, cualquier candidato que solicite formalmente adherirse a Carrefour Express o Eroski City tiene derecho a recibir el Documento de Información Precontractual (DIP) con un mínimo de 20 días hábiles de antelación antes de firmar contrato o abonar reserva económica.
- Cuándo elegir Carrefour Express: Si tu presupuesto total se alinea con la horquilla de 100.000 € – 150.000 € (1.000 €/m² sala de ventas) y dispones de un local que cumpla las especificaciones de 100 m² de sala de ventas (supermercado Express) en una zona con exclusividad disponible.
- Cuándo elegir Eroski City: Si priorizas la estructura de inversión de 60.000 € y las condiciones de canon (12.000 € (según plaza)) y royalty (4 % – 5 % s/ facturación) que caracterizan su red en España (Red consolidada en España).
Preguntas Frecuentes: Carrefour Express vs Eroski City [2026]
¿Qué franquicia es más barata de abrir en España: Carrefour Express o Eroski City?
En términos de desembolso inicial (CapEx), Eroski City presenta una barrera de entrada más accesible (60.000 €), frente al rango de 100.000 € – 150.000 € (1.000 €/m² sala de ventas) estimado para la enseña competidora.
¿Qué diferencias de canon y royalty existen entre Carrefour Express y Eroski City?
Carrefour Express contempla un canon de entrada de Según formato (ver DIP) y un royalty de 1,5 % s/ ventas, mientras que Eroski City aplica un canon de 12.000 € (según plaza) y un royalty operativo de 4 % – 5 % s/ facturación.
¿Qué rentabilidad y plazo de recuperación (payback) ofrecen Carrefour Express y Eroski City?
En ubicaciones que cumplen el tráfico peatonal y demográfico exigido, Carrefour Express proyecta un EBITDA operativo del 18 % – 24 % s/ ventas (payback de 18 – 28 meses), mientras que Eroski City sitúa su margen operativo en el 18 % – 24 % s/ ventas (payback estimado de 18 – 28 meses).
¿Cómo puedo simular la cuota de préstamo ICO para Carrefour Express o Eroski City?
Utiliza el simulador financiero interactivo de esta misma página: introduce tu aportación de recursos propios (mínimo recomendado del 30 % al 40 % del CapEx) y pulsa en «Calcular Viabilidad y Stress-Test (Paso 2)» para obtener la cuota mensual y el ratio de cobertura DSCR.
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