![Franquicia KFC vs McDonald’s en España [2026]: Comparativa de Inversión (500.000 € vs 900.000 €), Patrimonio y EBITDA](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2026/11/af_vs_kfc-vs-mcdonalds-comparativa_2026.webp)
Cara a Cara: KFC (Yum! Brands) vs McDonald's España [2026] — Enfrentamos con datos verificados del mercado español la inversión inicial (CapEx), cánones de adhesión, royalties mensuales, requisitos de local comercial y retorno sobre la inversión entre KFC (Yum! Brands) y McDonald's España, para que tomes una decisión respaldada por números reales antes de comprometer tu patrimonio.
- Referencia de inversión más accesible: KFC (Yum! Brands) (500.000 € (CC) – 1.100.000 € (Chalet Drive-Thru)).
- KFC (Yum! Brands): CapEx: 500.000 € (CC) – 1.100.000 € (Chalet Drive-Thru) · Canon: 42.000 € ($45.000 USD) · Royalty: 6,0 % s/ ventas netas.
- McDonald's España: CapEx: 800.000 € – 1.500.000 € (Recursos propios mín. 350.000 €) · Canon: 45.000 € · Royalty: 5,0 % s/ ventas + Renta inmobiliaria variable (8 % – 15 %).
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Veredicto de Viabilidad 2026 y Stress-Test Bancario: KFC vs McDonald's en España
El EBITDA proyectado cubre con holgura el servicio de deuda ICO (DSCR 4,68x ≥ 1,80x exigido por riesgos bancarios) y mantiene un flujo neto positivo incluso bajo estrés de ventas (-15 %).
| Escenario de Auditoría [2026] | Facturación Mensual | EBITDA Operativo | Cuota Préstamo ICO (70%) | Cash Flow Neto Real | Payback Estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stress-Test Bancario (-15 % Ventas) | 21.250 €/mes | 1.525 €/mes | 790 €/mes | 735 €/mes | 39,3 meses |
| 2. Escenario Base Simulado (100 %) | 25.000 €/mes | 3.700 €/mes | 790 €/mes | 2.910 €/mes | 16,2 meses |
| 3. Escenario Optimizado (+15 % Ventas) | 28.750 €/mes | 5.875 €/mes | 790 €/mes | 5.085 €/mes | 10,2 meses |
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1. Tabla Comparativa Oficial: KFC (Yum! Brands) vs McDonald's España [2026]
2. Análisis Operativo, Ubicación y Estructura de Costes
- KFC (Yum! Brands): Opera en el segmento de Restauración Rápida (QSR Pollo) con requisitos de inmueble de Desde 220 m² en centro comercial o parcela 1.500 m² Free Standing y una red de 285 restaurantes en España. Consulta el análisis completo en dossier de KFC (Yum! Brands).
- McDonald's España: Desarrolla su actividad en Restauración Rápida (QSR Hamburguesas) sobre locales de Seleccionado y construido por McDonald's España (subarriendo al franquiciado por 20 años) con una presencia de 610+ restaurantes en España (~92 % franquiciados). Revisa todos los detalles en dossier de McDonald's España.
3. Simulación de Cuenta de Explotación Mensual (Mes 18 Estabilizado)
Preguntas Frecuentes: KFC (Yum! Brands) vs McDonald's España [2026]
¿Cuál requiere menor inversión inicial: KFC (Yum! Brands) o McDonald's España?
La opción con menor requerimiento de capital inicial es KFC (Yum! Brands) (500.000 € (CC) – 1.100.000 € (Chalet Drive-Thru)), frente a 800.000 € – 1.500.000 € (Recursos propios mín. 350.000 €).
¿Qué cánones y royalties aplican KFC (Yum! Brands) y McDonald's España?
KFC (Yum! Brands) contempla un canon de 42.000 € ($45.000 USD) y royalty de 6,0 % s/ ventas netas, mientras que McDonald's España registra un canon de 45.000 € y royalty de 5,0 % s/ ventas + Renta inmobiliaria variable (8 % – 15 %).
¿Qué rentabilidad ofrecen en España en 2026?
El margen EBITDA operativo estimado se sitúa en 15 % – 19 % s/ ventas para KFC (Yum! Brands) (payback de 36 – 48 meses) y en 14 % – 18 % s/ ventas (facturación media >2,2 M€/restaurante) para McDonald's España (42 – 54 meses).
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