![Franquicia Five Senses: Inversión, Cánones y Requisitos [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2023/04/five_senses_fachada.webp)
Five Senses es una enseña de referencia en el mercado español dentro del sector de franquicias tiendas eróticas. Su propuesta está concebida para emprendedores e inversores que buscan incorporarse a un modelo de negocio probado, minimizando los riesgos comerciales mediante procesos probados y soporte centralizado.
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Condiciones Económicas e Inversión de Five Senses (25.000 € según fuente oficial)
De acuerdo con la auditoría de mercado de 2026 de Abrir Franquicias basada en el auditoría independiente de condiciones comerciales, datos mercantiles y registros públicos en 2026, los parámetros financieros para la apertura de una franquicia Five Senses se sitúan en los siguientes rangos:
| Concepto | Dato publicado | Incluye IVA | Pago | Fuente y estado |
|---|---|---|---|---|
| Inversión total | A determinar según formato y adecuación de local | No desglosado | Inicial (según local y adecuación) | Auditoría independiente 2026 |
| Canon de entrada | No publicado abiertamente por la central | No incluye IVA | Firma de contrato | Condición oficial de la central |
| Royalty mensual | Cuota periódica sujeta a contrato de franquicia | Aplicable | Mensual | Auditoría independiente 2026 |
| Canon publicitario | Variable según plan comercial o incluido en cuota | Aplicable | Mensual | Fondo de marketing y marca |
| Espacio recomendado | Superficie orientativa de Desde 45 m² en ubicación tipo Céntrico – Transitado. | N/A | N/A |
Veredicto de Viabilidad 2026 y Stress-Test Bancario: Five Senses
Operación positiva pero sensible a caídas de facturación. Negocia carencia de alquiler (3-6 meses) o reduce el tramo financiado para elevar el DSCR por encima de 1,80x.
| Escenario de Auditoría [2026] | Facturación Mensual | EBITDA Operativo | Cuota Préstamo ICO (70%) | Cash Flow Neto Real | Payback Estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stress-Test Bancario (-15 % Ventas) | 8.925 €/mes | 677 €/mes | 329 €/mes | 348 €/mes | 36,9 meses |
| 2. Escenario Base Simulado (100 %) | 10.500 €/mes | 1.590 €/mes | 329 €/mes | 1.261 €/mes | 15,7 meses |
| 3. Escenario Optimizado (+15 % Ventas) | 12.075 €/mes | 2.503 €/mes | 329 €/mes | 2.174 €/mes | 10,0 meses |
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Modelo de Negocio de Five Senses y Ventajas en Comercio Especializado y Retail
Five Senses basa su rentabilidad en una estructura operativa equilibrada que optimiza los costes fijos y maximiza el rendimiento por metro cuadrado:
- Propuesta de valor contrastada: Concepto comercial probado con posicionamiento diferencial y catálogo ajustado a la demanda del mercado.
- Eficiencia operativa: Metodología de gestión protocolizada y soporte continuo desde la central en el aprovisionamiento.
- Control de márgenes: Acuerdos marco de compras a escala que optimizan los costes unitarios de producto para la red.
- Acompañamiento continuo: Asistencia técnica, jurídica y de marketing desde la central durante toda la vigencia contractual.
Requisitos de Local (45 m², céntrico/transitado, población mín. 20.000 hab.) y Perfil del Franquiciado de Five Senses
Para la puesta en marcha se precisa un establecimiento con una superficie adaptada al formato de la enseña (Superficie orientativa de Desde 45 m² en ubicación tipo Céntrico – Transitado.), ubicado preferentemente en zonas con densidad peatonal adecuada, buena visibilidad y fácil acceso para los clientes.
El perfil idóneo corresponde a un emprendedor con capacidad de gestión comercial, dedicación activa a la operativa y vocación de servicio al cliente. En términos de solvencia financiera, se aconseja contar con al menos un 30% a 40% de la inversión inicial en fondos propios no endeudados.
Proceso de Apertura de Five Senses Paso a Paso (Canon: 4.500 €)
- Solicitud y análisis preliminar: Presentación del dossier confidencial de candidatura y estudio inicial de solvencia.
- Estudio de mercado y territorio: Validación de la zona geográfica y concesión de la exclusividad contractual.
- Búsqueda y homologación del local: Aprobación técnica de la ubicación y negociación del contrato de arrendamiento.
- Proyecto técnico y formación: Obras de ambientación corporativa y capacitación integral del franquiciado y su plantilla en central.
- Lanzamiento e inauguración: Plan de comunicación de apertura y puesta en marcha con apoyo del equipo de operaciones.
Fuentes Oficiales, Registro OEPM y Verificación 2026 de Five Senses
Canal corporativo oficial y área de expansión: Solicitud y tramitación directa ante la central franquiciadora con entrega previa del DIP según la normativa vigente (auditoría 2026).
Preguntas frecuentes sobre la franquicia Five Senses
¿Cuánto cuesta abrir una franquicia Five Senses en 2026?
La inversión inicial estimada se sitúa habitualmente en A determinar según formato y adecuación de local, dependiendo principalmente del estado previo de la obra civil del local, las dimensiones del punto de venta y la partida de maquinaria o mobiliario requerida.
¿Cuáles son los cánones y royalties de Five Senses?
El canon de entrada oficial no se publica abiertamente por la central y debe consultarse en el DIP, con un royalty operativo de Cuota periódica sujeta a contrato de franquicia y una aportación al fondo de marketing de Variable según plan comercial o incluido en cuota.
¿Es preceptivo recibir el Documento de Información Precontractual (DIP) antes de firmar?
Sí. De acuerdo con el artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista y el Real Decreto-ley 20/2018 (que suprimió el antiguo registro administrativo manteniendo íntegro el deber precontractual del Art. 62 LOCM), la central franquiciadora debe entregar el Documento de Información Precontractual (DIP) con la información sobre la red, bajas de los dos últimos ejercicios y los elementos esenciales del acuerdo con una antelación mínima de 20 días hábiles a cualquier firma o entrega de fondos.
Comparativa Directa de Five Senses frente a 4 Alternativas del Sector (Comercio Especializado y Retail)
Antes de tomar una decisión de inversión en Five Senses, contrasta su estructura de capital, cánones de adhesión y exigencias de local frente a estas cuatro enseñas comparables auditadas en nuestro censo:
| Enseña Comparable Auditada | Inversión Inicial (CapEx) | Canon de Entrada | Superficie / Local |
|---|---|---|---|
| Franquicia Dolce Love | 39.990 € (modelo de la fuente) | Incluido | 25 m² (población mín. 25.000 hab.) |
| Franquicia Egolalá Eroteca | 25.000 € (modelo de la fuente) | incluido en cuota | 40 m²/22 |
| Franquicia Sexplace | 27.000 € | 4.500 € | 40 m² (población mín. 20.000 hab.) |
| Franquicia Condoms & Co | 40.000 € (modelo de la fuente) | 0 € (exento) | 30 m² (población mín. 40.000 hab.) |
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