Alfa Inmobiliaria (Red Inmobiliaria Integral)
Ficha técnica de franquicia independiente auditada bajo la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista y Real Decreto-ley 20/2018 (que suprimió el antiguo registro administrativo manteniendo íntegro el deber precontractual del Art. 62 LOCM).
Alfa Inmobiliaria es una de las marcas pioneras del sector inmobiliario en España, fundada en 1996 y reconocida por haber revolucionado la intermediación con su filosofía de «negociación directa entre comprador y vendedor» y transparencia total en los honorarios. Con más de 200 oficinas en España y presencia internacional en México y otros países de Latinoamérica, Alfa ofrece un modelo de negocio contrastado respaldado por tecnología propia y asesoramiento jurídico continuado.
Su propuesta se diferencia radicalmente de las franquicias tradicionales de porcentaje sobre comisiones: Alfa aplica un sistema de cuota mensual fija (tarifa plana), lo que significa que el franquiciado retiene el 100 % de los ingresos y comisiones que genera su agencia sin tener que liquidar porcentajes sobre sus ventas a la central.
Inversión Total y Tarifa Plana de Cuotas
La inversión total para establecer una oficina Alfa Inmobiliaria se sitúa entre 15.000 € y 30.000 €, posicionándose como una de las opciones más asequibles y de menor barrera financiera del sector inmobiliario. Esta cifra engloba el canon de entrada inicial (9.000 € a 12.000 €), la formación especializada en la Escuela Inmobiliaria Alfa, el software de gestión CRM inmobiliario y la adecuación visual del local.
El royalty mensual se configura como una cuota fija sin sorpresas de aproximadamente 400 € a 600 € al mes (más fondo de publicidad corporativa de unos 100 € a 150 €), independientemente de que la oficina facture 5.000 € o 50.000 € en honorarios mensuales. Este modelo resulta extraordinariamente motivador para profesionales consolidados del sector o emprendedores comerciales con alta ambición de ingresos.
Modalidades de Implantación y Requisitos
Alfa Inmobiliaria permite la apertura en locales comerciales a pie de calle de 40 a 80 m², pero también contempla la modalidad de despacho profesional en planta alta o coworking para reducir costes fijos al mínimo en las fases iniciales. La marca busca personas dinámicas, con habilidades de comunicación y empatía, capaces de generar confianza en operaciones patrimoniales clave para las familias.
Compromiso de Transparencia y Diligencia Legal E-E-A-T (Art. 62 LOCM)
AbrirFranquicias.es es una plataforma de análisis independiente sin vinculación mercantil ni relación de patrocinio con Alfa Inmobiliaria ni sus empresas matrices. No comercializamos contactos comerciales ni cobramos comisiones por intermediación de candidatos (0 € CPL).
Conforme al Artículo 62 de la Ley 7/1996 de Ordenación del Comercio Minorista y al Real Decreto-ley 20/2018 (que suprimió el antiguo registro administrativo manteniendo íntegro el deber precontractual del Art. 62 LOCM), toda central franquiciadora tiene la obligación legal de entregar al futuro franquiciado el Documento de Información Precontractual (DIP) con una antelación mínima de 20 días hábiles a la firma de cualquier contrato o al desembolso de cualquier fianza o pago a cuenta. Exija siempre estados financieros auditados y valide la viabilidad en su plaza con asesoría jurídica y contable independiente.
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Enlaces de navegación por actividad. La coincidencia de categoría no acredita una oferta de franquicia vigente ni una inversión comparable.
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Preguntas Frecuentes sobre la Franquicia Alfa Inmobiliaria
¿Cuánto cuesta abrir una franquicia Alfa Inmobiliaria en España en 2026?
Según los registros sectoriales y de expansión para Alfa Inmobiliaria (INMOBILIARIAS / FINANCIERAS), la inversión inicial estimada se sitúa en torno a 3.000 € + IVA (online_en_ficha_tercero), incluyendo un canon de entrada de 6.000 € + IVA (oficina Madrid con local (2020)). El importe exacto depende de los metros cuadrados y del estado de adecuación del local comercial.
¿Qué royalties y canon de publicidad cobra la franquicia Alfa Inmobiliaria?
El modelo operativo de Alfa Inmobiliaria contempla un royalty de explotación de 312 € de equipamiento incluido (Essential) y una aportación al fondo de publicidad de 114 € + IVA (oficina Madrid con local (2020)). Estos importes deben verificarse en el Documento de Información Precontractual (DIP) al menos 20 días hábiles antes de firmar (Art. 62 LOCM).
¿Qué requisitos de local y contrato exige Alfa Inmobiliaria?
Para implantar un establecimiento de Alfa Inmobiliaria se requiere habitualmente Local comercial en zona de paso, con una vigencia contractual orientativa de 5 – 10 años (estándar LOCM). Puedes enfrentar este modelo frente a 1.580 marcas en nuestro Comparador Financiero gratuito.
Protocolo de Auditoría Precontractual (DIP · Art. 62 LOCM) y Solvencia de Red
Tras la supresión del antiguo Registro de Franquiciadores (RD-ley 20/2018), la garantía legal vinculante en España es la entrega por escrito del Documento de Información Precontractual (DIP) al menos 20 días antes de firmar contrato o precontrato o de abonar cualquier importe (Art. 62 Ley 7/1996 LOCM).
Exige el listado actualizado de establecimientos propios frente a franquiciados y el número de bajas o cierres registrados en los últimos 24 meses conforme a los estándares estadísticos de la AEF.
Verifica en el contrato si existen cláusulas de aprovisionamiento exclusivo, rappel sobre compras centralizadas y el impacto real de las promociones obligatorias sobre el EBITDA neto de la tienda.