![Franquicia Adaix: Inversión, Inmobiliaria y Seguros [2026]](https://abrirfranquicias.es/wp-content/uploads/2023/04/adaix_fachada.webp)
Identidad Corporativa: Adaix
Matriz / Franquiciador: Grupo Adaix / Adaix Inmobiliaria S.L. (Torrevieja, Alicante)
Sector de Actividad: Servicios inmobiliarios integrales, correduría de seguros generales, intermediación hipotecaria y administración de fincas
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Veredicto de Viabilidad 2026 y Stress-Test Bancario: Adaix
El EBITDA proyectado cubre con holgura el servicio de deuda ICO (DSCR 4,68x ≥ 1,80x exigido por riesgos bancarios) y mantiene un flujo neto positivo incluso bajo estrés de ventas (-15 %).
| Escenario de Auditoría [2026] | Facturación Mensual | EBITDA Operativo | Cuota Préstamo ICO (70%) | Cash Flow Neto Real | Payback Estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stress-Test Bancario (-15 % Ventas) | 21.250 €/mes | 1.525 €/mes | 790 €/mes | 735 €/mes | 39,3 meses |
| 2. Escenario Base Simulado (100 %) | 25.000 €/mes | 3.700 €/mes | 790 €/mes | 2.910 €/mes | 16,2 meses |
| 3. Escenario Optimizado (+15 % Ventas) | 28.750 €/mes | 5.875 €/mes | 790 €/mes | 5.085 €/mes | 10,2 meses |
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1. Resumen Ejecutivo y Posicionamiento de Adaix en Inmobiliarias y Financieras
Fundado en 2005 por Alain Brand, Grupo Adaix es una de las redes multiservicio más sólidas e innovadoras de España en el sector inmobiliario y de protección aseguradora. Su concepto trasciende la intermediación tradicional de compraventa: cada agencia opera como un centro integral de soluciones donde el cliente accede a gestión de inmuebles, préstamos hipotecarios, seguros generales (con más de 30 aseguradoras líderes) y servicios jurídicos.
La red dispone de un potente ecosistema tecnológico propio (CRM Adaix, pasarelas automáticas a portales nacionales e internacionales y herramientas de tasación virtual) que permite operar tanto en formato de agencia física a pie de calle como bajo modelo de agente asociado online con reducidos costes de estructura.
2. Ficha Técnica de Adaix y Métricas Económicas (no publicada; solicitar dossier, ADAIX 2026)
A continuación se detallan las condiciones financieras, requisitos de establecimiento y previsiones de amortización para la apertura de una franquicia Adaix en España:
3. Perfil del Franquiciado de Adaix y Operativa en Local (40 m² o despacho profesional)
Agentes inmobiliarios independientes que desean multiplicar su captación bajo una marca consolidada, comerciales orientados al sector de la vivienda o emprendedores en búsqueda de un negocio diversificado en inmobiliaria y seguros.
La central franquiciadora garantiza formación inicial homologada, manuales de procedimiento auditados y soporte continuo en software de gestión, aprovisionamiento logístico y marketing corporativo.
4. Garantías Jurídicas (LOCM) Previas al Contrato con Adaix
Obligación Legal de Entrega del DIP (Art. 62 LOCM)
Conforme al Artículo 62 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista (LOCM) y el Real Decreto-ley 20/2018 (que suprimió el antiguo registro administrativo manteniendo íntegro el deber precontractual del Art. 62 LOCM), la central franquiciadora está legalmente obligada a entregar al candidato el Documento de Información Precontractual (DIP) con un mínimo de 20 días hábiles de antelación a cualquier firma contractual o desembolso económico en concepto de reserva. Este documento debe reflejar la estructura de la empresa, cuentas anuales de los dos últimos ejercicios, balance de la red y litigios en curso si los hubiere.
5. Auditoría Independiente (0 € CPL) sobre la Red Adaix
Preguntas Frecuentes sobre Adaix [2026]
¿Cuál es la inversión inicial para abrir una franquicia Adaix?
El desembolso estimado para poner en marcha una unidad de Adaix dentro del sector de Inmobiliarias y Financieras se sitúa en no publicada; solicitar dossier (ADAIX 2026) (con un canon de entrada registrado de 6.000 €), dependiendo del estado previo del inmueble (40 m² o despacho profesional) y la plaza seleccionada.
¿Qué royalties, canon publicitario y superficie exige Adaix?
La enseña opera con un royalty de explotación de 5 % s/ facturación, una aportación a marketing de cifras propias no confirmadas en oferta 2026 (agencia física según ficha propia) y requiere un formato técnico de 40 m² o despacho profesional (28 unidades est. en España).
¿Qué documentación precontractual debo solicitar a Adaix?
Con al menos 20 días hábiles de antelación a la firma o entrega de cualquier pago (Art. 62 de la Ley 7/1996 LOCM), solicita por escrito el Documento de Información Precontractual (DIP) con las cuentas de explotación de centros piloto, el censo real de la red y el certificado de titularidad de marca en la OEPM.
Comparativa Directa de Adaix frente a 4 Alternativas en Inmobiliarias y Financieras
Contrasta los requerimientos de capital, canon de adhesión y local de Adaix (no publicada; solicitar dossier (ADAIX 2026)) con otras cuatro enseñas auditadas en la categoría de Inmobiliarias y Financieras:
| Enseña Comparable Auditada | Inversión Inicial (CapEx) | Canon de Entrada | Superficie / Local |
|---|---|---|---|
| Franquicia Tecalsa | 22.000 € | 6.000 € | 40 m² o despacho profesional |
| Franquicia THE FRESH POKE | 14.500 € | 6.000 € | 40 m² o despacho profesional |
| Franquicia THE ONE WINE | 14.500 € | 6.000 € | 40 m² o despacho profesional |
| Franquicia THE SIMPLE RENT | 14.500 € | 6.000 € | 40 m² o despacho profesional |
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